廣告
三秦房產網 > 新聞中心 > 地市要聞

西安樓市將迎“開盤潮” 50盤16353套房源井噴入市

2019年10月02日 08:32   來源:西安陽光售房網

  西安樓市“金九”轉眼已至尾聲,“銀十”大幕即將拉開。回顧9月樓市表現,公示、批售、登記節奏明顯增加,僅上半個月就有6710套房源入市。隨著各大樓盤促銷活動不斷推陳出新,開發商也加快推盤速度,下半月來共有7652套房源在線登記,整月入市房源量已達1.4萬套。

  憑借9月出現的市場明顯“向好”表現,開發商對“銀十”也充滿信心,延續金九之勢開始新一輪戰役,推盤量逐步提升。據陽光售房網不完全統計統計,10月西安樓市預計有50家項目開盤,累計16353套房源即將噴涌入市,其中還有多個純新盤面市。


  浐灞為供應大戶 三家純新盤將首開

  憑借優越的“綠色宜居”生態優勢,以及各類規劃、政策、招商等方面的利好因素影響,浐灞成為各大品牌房企的必爭之地,整個區域住宅品質也有了很大提升,價格相對其他區域也有明顯優勢,近幾年來一直都是西安樓市熱點置業區域。

  據統計,“銀十”浐灞將有15家項目推新開盤,供應量達到4921套,接近房源總量的三分之一,剛需、改善型房源種類多樣,其中還有三個純新盤首次推盤。

  純新盤遠洋合能楓丹江嶼,即將推出三棟小高和兩棟洋房,面積125平起步,價格1.2-1.4萬元/平,整體來看面向改善群體。項目位于浐灞總部經濟園區歐亞四路,東側即為灞河和騰訊雙創小鎮,規劃小高、洋房等房源,居住環境相對不錯,目前周邊交通等生活配套欠缺。

  海亮御宸位于長鳴路海亮唐寧府南側,距離5號線長鳴路站不到800米,不過周邊居住環境稍顯混亂。目前7棟高層、小高和洋房已價格公示,戶型95-157平,精裝價格1.2萬元/平起,預計將于10月推盤,剛需、剛改和純改善群體都可以適當考慮。

  另一新盤中糧悅尚錦云,為中糧在西安的首個項目,位于灞河新區紡園六路以南,緊鄰富力白鷺灣。10月即將推出466套毛坯高層和小高層,主力戶型為74-116平的兩室至三室,價格僅萬元出頭,對純剛需來說福利很大。

  多個低價萬元盤新推 剛需可重點關注

  近段時間西安樓市異常火爆,每天都有一大波人加入買房大軍。有些人看漲,有些人看跌,還有一些吃瓜群眾持續觀望。但是可以肯定的一點是,如今西安低價樓盤越來越少,而且還面臨搶不到的風險,真的是買一套少一套。

  位于浐灞雁鳴湖畔的高科麓灣國際社區,即將新推兩棟毛坯高層,面積為75-133平的兩室至三室,均價10449元/平。項目西側緊挨雁鳴湖濕地公園,距離5號線三殿村站不到500米,社區自帶沿街商業和高新一小麓灣分校,整體來看性價比不錯。但需要注意的是項目緊挨東三環,噪音不可避免,對居住環境有一定影響。

  航天城英郡年華國際社區,5#樓毛坯高層即將新推,均價10110元/平。項目距離4號線飛天路站約1.5公里,周邊航天一小一中、壹街區商業體、市人民醫院等資源齊全,社區部分樓棟已交房入住,有一定的居住氛圍。

  城北老盤紫薇東進,目前三棟毛坯高層359套房源已登記結束,登記家庭達到4524個,將于10月開盤,整體中簽率不足10%。項目屬于二環內,西側為大明宮遺址公園,加上價格僅萬元左右,優勢十分明顯。但美中不足的是戶型設計很尷尬,周邊居住環境較差。

  除此之外,還有兩家“9字打頭”的項目將要新推。經開星雨華府,緊挨長安大學渭水校區、經開六小和長樂一小,本次將推出一棟戶型為95-113平的毛坯高層,均價9140元/平。港務區陸港·濱海灣,緊鄰灞河和全運會主場地,居住環境較好,198套毛坯高層即將新推,均價9874元/平。這兩個項目都屬于區域老盤,社區大部分樓棟已交房多年,居住氛圍已經形成,剛需群體可以適當考慮。

  購房者趨于理性 觀望情緒濃厚

  “最近看房沒有那么心急了,前幾個月市場上房源不多,根本沒機會好好比較,現在價格也沒漲,房子也多了,正好可以多比較幾家。”經歷了幾次搖號未果,一直在買房路上的購房者淡定地說道。

  另外,市場上一些不太好賣的項目,開始進行打折促銷,而且很多項目通過渠道去尋找客戶。例如主城區一些價格較高或是相對比較偏、競品較多的樓盤開始到處找客戶,以前同行轉介、老帶新政策等都紛紛上場。開盤即清或者搖號爆棚,只能是性價比非常高的樓盤,才能夠順利突圍。

  對于開發商來說,為了完成年度計劃,“銀十”將是最好的“沖刺季”。目前樓市政策并不是特別明朗,銀行房貸利率也變化莫測,最新一輪的限購政策也將大批購房者擋在門外,使得市場上觀望情緒濃厚。不過對于有購房需求的群體來說,當下市場可依據自身需求和經濟實力,更從容地選擇自己滿意的樓盤。


責任編輯:三秦房產網
聲明:凡注明"來源:三秦房產網"的所有文字圖片等資料,版權均屬三秦房產網所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,只代表個人觀點,不代表三秦房產網立場。
熱點資訊
2019-11-14地產商的雙十一:線上流量大增 線下成交靠運氣
2019-11-20西安新房價格趨穩 二手房售價連續兩月下跌
2019-11-22房企預備過“小年”:謹慎拿地 促銷回款 力保安全
2019-11-22債務多融資難中小房企陷“破產潮”
2019-12-082020年房價會跌嗎? 小房企面臨被兼并或走向破產

更多>>推薦樓盤

围棋棋谱