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西安市購房網簽資格審查 要注意這些具體程序

2017年07月07日 07:50   來源:西安晚報

  根據細則,本市及非本市戶籍居民家庭購買商品住房或二手住房時,應先進行購房資格審查,審查合格后,方可辦理房屋買賣合同網上簽約手續。具體程序如下:

  購買商品住房

  1.購房人向房地產開發企業提供購房資格審查材料,包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

  2.房地產開發企業查驗申報資料原件,留存復印件,在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

  3.房地產開發企業持居民家庭購房申報材料(加蓋房地產開發企業公章)向房管部門申請購房資格審查。

  4.房管部門進行購房資格審查,審查通過后,購房人與房地產開發企業商談合同條款,協商一致后,填寫合同內容,并打印合同文本,雙方簽字確認。

  5.購房人按照合同約定,將購房款存入預售資金監管賬戶,開發企業與資金監管銀行核對進賬情況,由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統并確認。

  6.房地產開發企業將網簽合同提交備案。

  購買二手住房(自行成交的)

  1.購房人向房管部門提供購房資格審查材料,包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

  2.房管部門查驗申報資料原件,留存復印件,在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

  3.房管部門進行購房資格審查,資格審查通過后,買賣雙方商談合同條款,協商一致后,填寫合同內容,并打印合同文本,雙方簽字確認。

  4.房管部門提交買賣合同網簽信息。

  購買二手住房(通過經紀機構成交的)

  1.購房人向經紀機構提供購房資格審查材料,包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

  2.經紀機構查驗申報資料原件,留存復印件,在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

  3.經紀機構持居民家庭購房申報材料(加蓋經紀機構公章)向房管部門申請購房資格審查。

  4.房管部門進行購房資格審查,資格審查通過后,買賣雙方商談合同條款,協商一致后,填寫合同內容,并打印合同文本,雙方簽字確認。

  5.經紀機構提交買賣合同網簽信息。

責任編輯:西安晚報
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